住房和城鄉建設部關于修改《房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行辦(bàn)法》的決定

中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)住房和城鄉建設部令

第2号

　　《住房和城鄉建設部關于修改<房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行辦(bàn)法>的決定》已經部常務(wù)會議審議通過現予發布，自發布之日起施行。

　　住房和城鄉建設部部長(cháng)　姜偉新(xīn)

　　二〇〇九年十月十九日

住房和城鄉建設部關于修改《房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行辦(bàn)法》的決定

　　住房和城鄉建設部決定對《房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行辦(bàn)法》(建設部令第78号)作(zuò)如下修改：

　　一、名(míng)稱修改為(wèi)“《房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)辦(bàn)法》”。

　　二、第五條第一款第(三)項删去“公(gōng)安(ān)消防”。

　　三、第五條第一款增加一項“(四)法律規定應當由公(gōng)安(ān)消防部門出具(jù)的對大型的人員密集場所和其他(tā)特殊建設工(gōng)程驗收合格的證明文(wén)件”。

　　四、第五條第二款修改為(wèi)“住宅工(gōng)程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用(yòng)說明書》”。

　　五、第九條修改為(wèi)“建設單位在工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格之日起15日内未辦(bàn)理(lǐ)工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款”。

　　此外，對部分(fēn)條文(wén)的文(wén)字作(zuò)相應的修改。

　　本決定自發布之日起施行。《房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行辦(bàn)法》根據本決定作(zuò)相應的修正，重新(xīn)發布。

房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)辦(bàn)法

　　(2000年4月4日建設部令第78号發布，根據2009年10月19日《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建築工(gōng)程和市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行辦(bàn)法〉的決定》修正)

　　第一條　為(wèi)了加強房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程質(zhì)量的管理(lǐ)，根據《建設工(gōng)程質(zhì)量管理(lǐ)條例》，制定本辦(bàn)法。

　　第二條　在中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)境内新(xīn)建、擴建、改建各類房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程的竣工(gōng)驗收備案，适用(yòng)本辦(bàn)法。

　　第三條　國(guó)務(wù)院住房和城鄉建設主管部門負責全國(guó)房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程(以下統稱工(gōng)程)的竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。

　　縣級以上地方人民(mín)政府建設主管部門負責本行政區(qū)域内工(gōng)程的竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。

　　第四條　建設單位應當自工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格之日起15日内，依照本辦(bàn)法規定，向工(gōng)程所在地的縣級以上地方人民(mín)政府建設主管部門(以下簡稱備案機關)備案。

　　第五條　建設單位辦(bàn)理(lǐ)工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案應當提交下列文(wén)件：

　　(一)工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案表;

　　(二)工(gōng)程竣工(gōng)驗收報告。竣工(gōng)驗收報告應當包括工(gōng)程報建日期，施工(gōng)許可(kě)證号，施工(gōng)圖設計文(wén)件審查意見，勘察、設計、施工(gōng)、工(gōng)程監理(lǐ)等單位分(fēn)别簽署的質(zhì)量合格文(wén)件及驗收人員簽署的竣工(gōng)驗收原始文(wén)件，市政基礎設施的有(yǒu)關質(zhì)量檢測和功能(néng)性試驗資料以及備案機關認為(wèi)需要提供的有(yǒu)關資料;

　　(三)法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具(jù)的認可(kě)文(wén)件或者準許使用(yòng)文(wén)件;

　　(四)法律規定應當由公(gōng)安(ān)消防部門出具(jù)的對大型的人員密集場所和其他(tā)特殊建設工(gōng)程驗收合格的證明文(wén)件;

　　(五)施工(gōng)單位簽署的工(gōng)程質(zhì)量保修書;

　　(六)法規、規章規定必須提供的其他(tā)文(wén)件。

　　住宅工(gōng)程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用(yòng)說明書》。

　　第六條　備案機關收到建設單位報送的竣工(gōng)驗收備案文(wén)件，驗證文(wén)件齊全後，應當在工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案表上簽署文(wén)件收訖。

　　工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

　　第七條　工(gōng)程質(zhì)量監督機構應當在工(gōng)程竣工(gōng)驗收之日起5日内，向備案機關提交工(gōng)程質(zhì)量監督報告。

　　第八條　備案機關發現建設單位在竣工(gōng)驗收過程中(zhōng)有(yǒu)違反國(guó)家有(yǒu)關建設工(gōng)程質(zhì)量管理(lǐ)規定行為(wèi)的，應當在收訖竣工(gōng)驗收備案文(wén)件15日内，責令停止使用(yòng)，重新(xīn)組織竣工(gōng)驗收。

　　第九條　建設單位在工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格之日起15日内未辦(bàn)理(lǐ)工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

　　第十條　建設單位将備案機關決定重新(xīn)組織竣工(gōng)驗收的工(gōng)程，在重新(xīn)組織竣工(gōng)驗收前，擅自使用(yòng)的，備案機關責令停止使用(yòng)，處工(gōng)程合同價款2%以上4%以下罰款。

　　第十一條　建設單位采用(yòng)虛假證明文(wén)件辦(bàn)理(lǐ)工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案的，工(gōng)程竣工(gōng)驗收無效，備案機關責令停止使用(yòng)，重新(xīn)組織竣工(gōng)驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十二條　備案機關決定重新(xīn)組織竣工(gōng)驗收并責令停止使用(yòng)的工(gōng)程，建設單位在備案之前已投入使用(yòng)或者建設單位擅自繼續使用(yòng)造成使用(yòng)人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十三條　竣工(gōng)驗收備案文(wén)件齊全，備案機關及其工(gōng)作(zuò)人員不辦(bàn)理(lǐ)備案手續的，由有(yǒu)關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分(fēn)。

　　第十四條　搶險救災工(gōng)程、臨時性房屋建築工(gōng)程和農民(mín)自建低層住宅工(gōng)程，不适用(yòng)本辦(bàn)法。

　　第十五條　軍用(yòng)房屋建築工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案，按照中(zhōng)央軍事委員會的有(yǒu)關規定執行。

　　第十六條　省、自治區(qū)、直轄市人民(mín)政府住房和城鄉建設主管部門可(kě)以根據本辦(bàn)法制定實施細則。

　　第十七條　本辦(bàn)法自發布之日起施行。